Зростання цін на будматеріали вимагає пропорційної адаптації лімітів програми "єОселя" – думка

Ціни на будівельні матеріали в Україні з початку 2026 року зазнали значного зростання, становлячи від 20 до 25%. У зв'язку з цим, для ефективного функціонування державної програми "єОселя", яка покликана підтримувати доступність житла, необхідно актуалізувати ліміти цін, зазначив генеральний директор промислово-будівельної групи "Ковальська" Сергій Пилипенко.

У своєму коментарі агентству "Інтерфакс-Україна" Пилипенко підкреслив, що будівельний ринок в Україні протягом останніх двох років демонстрував поступове відновлення, зростаючи на 12-15% щорічно. Це свідчить про адаптацію бізнесу до нових умов та поступове врівноваження попиту і пропозиції. Наразі, як і в попередні роки, дефіциту будівельних матеріалів не спостерігається. Виробничий потенціал навіть іноді перевищує платоспроможний попит, тому ринок загалом залишається збалансованим.

"В окремих сегментах можливий ситуативний дефіцит через перебої з електроенергією, нестачу персоналу чи сировини. Але загалом ринок у повному обсязі забезпечує попит на будівельні матеріали. Попри важку зиму, наш прогноз на 2026 рік залишається досить впевненим та оптимістичним: очікуємо зростання на рівні близько 15% в натуральних показниках практично в усіх напрямках бізнесу "Ковальської". Водночас важливим фактором впливу на ринок залишаються ціни", – зазначив Пилипенко.

Він також акцентував увагу на тому, що ринок вже відчуває суттєве зростання цін через глобальні процеси, зокрема подорожчання нафти та пального, а також внутрішні економічні виклики. Все розпочалося з перегляду цін на цемент, але з початку року ціни по всьому ланцюгу постачання зросли приблизно на 20-25%, і це ще не межа.

"Зараз ми спостерігаємо стрімке зростання цін на будівельну продукцію та послуги внаслідок низки факторів: ріст витрат на логістику, енергоносії та дефіцит робочої сили сильно впливають на пряму собівартість більшості продуктів. Курсові коливання національної валюти посилюють цю динаміку, адже частина собівартості є імпортною. Так чи інакше, вплив усіх цих факторів буде вагомим. За підсумками року зростання цін на будівельну продукцію може сягнути 30-35%, а окремі постачальники вже декларують і вищі показники", – сказав Пилипенко.

Генеральний директор "Ковальської" підкреслив, що це матиме суттєвий вплив на купівельну спроможність населення, а в середньостроковій перспективі може вплинути на динаміку та обсяги будівництва. Зростатиме вартість і, відповідно, ціна квадратного метра як у житловому сегменті, так і в проєктах, що фінансуються державою.

"З огляду на зазначене, державна програма "єОселя" потребуватиме перегляду лімітів. Зараз програма орієнтується на максимальну вартість у середньому 48 тис. грн за квадратний метр (66 тис. грн у Києві) і має певні обмеження по максимальній сумі. Втім, у разі подальшого подорожчання будматеріалів, ліміти доведеться переглянути в бік збільшення щонайменше на 20-25%. Інакше під умови програми підпадатиме дуже обмежена кількість об’єктів", – резюмував Пилипенко.

Промислово-будівельна група "Ковальська" працює на будівельному ринку України з 1956 року. Компанія об’єднує понад 20 підприємств у сфері видобутку сировини, виробництва продукції та будівництва. Продукція представлена брендами "Бетон від Ковальської", "Авеню", Siltek. Підприємства "Ковальської" працюють у Київській, Житомирській, Львівській та Чернігівській областях. Завод із виробництва газобетону в Херсонській області не працює з початку окупації.