Законопроєкт щодо оподаткування в цифрових платформах не стосуватиметься оренди нерухомого майна через OLX

Згідно з останніми новинами, оренда нерухомого майна не підпадатиме під нові правила оподаткування, що пропонуються законопроєктом № 15111. Цю інформацію підтвердила пресслужба OLX, зазначивши, що платформа не є учасником звітної діяльності в цій категорії.

Представники OLX пояснили, що важливою характеристикою звітної діяльності є надання послуги як в онлайн, так і в офлайн форматах, після того, як ця послуга була забезпечена через платформу. Відповідно до підпункту 14.1.286.1 законопроєкту, термін "платформа" не охоплює програмне забезпечення, яке лише інформує про звітну діяльність або рекламує її для користувачів без подальшого втручання у процес.

"OLX у контексті оренди нерухомості виконує роль лише дошки оголошень: ми надаємо можливість розміщувати оголошення, але не беремо участі у виконанні угод, пов'язаних зі здачею майна в оренду, і не маємо інформації про укладення угод або їх суму", - підкреслили в пресслужбі компанії.

Таким чином, OLX виконує лише функцію інформування про звітну діяльність без жодного подальшого втручання, що, відповідно до підпункту 14.1.286.1, означає, що платформа не підпадає під нові регуляторні вимоги, що пропонуються законопроєктом.

Нагадаємо, що 10 березня Верховна Рада України відхилила законопроєкт щодо оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи, який отримав лише 168 голосів, тоді як для його ухвалення необхідно було 226 голосів.

Кабінет Міністрів України 30 березня 2023 року ухвалив новий законопроєкт "Про внесення змін до Податкового кодексу та закону про банки та банківську діяльність щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи" (№15111). Згідно з цим документом, доходи від оренди нерухомого майна, транспортних засобів, особистих послуг та продажу товарів, отримані фізичними особами через цифрові платформи на суму до 834 розмірів мінімальної заробітної плати (приблизно 7,2 мільйона гривень станом на 2026 рік), оподатковуватимуться за ставкою 5% замість звичної ставки податку на доходи фізичних осіб у 18%. Для цього фізичним особам необхідно буде відкрити спеціальний рахунок для такої діяльності та повідомити про нього оператору цифрової платформи, який відповідно до законопроєкту стане податковим агентом.

Крім того, законопроєкт також передбачає, що дохід фізичної особи-продавця від реалізації товарів через платформи не буде включатися до оподатковуваного доходу, якщо його загальна сума за звітний рік не перевищує еквівалент 2000 євро. Важливо зазначити, що для здійснення звітної діяльності немає вимоги відкривати рахунок у банку, а підзвітний продавець може використовувати вже наявні рахунки, відкриті для власних потреб.

Представники OLX раніше зазначали, що вважають за необхідне переглянути норму щодо обов'язковості статусу податкового агентства для операторів цифрових платформ у випадку продажу товарів, оскільки така вимога не є частиною європейського законодавства.