Якісні проєкти котеджних містечок мають відповідати підвищеним вимогам з безпеки та автономності – думка
Співзасновник котеджного містечка Riviera Village Сергій Слюсаренко вважає, що зростання вимог покупців до безпеки та автономності суттєво впливає на собівартість проєктів, проте стає необхідною умовою для їхньої якості.
Згідно з думкою Сергія Слюсаренка, співзасновника та керівного партнера котеджного містечка Riviera Village, підвищені вимоги покупців до безпеки та автономності у котеджних містечках значно впливають на собівартість, але стають обов'язковими елементами якісних проєктів. Експерт зазначає, що якісні комплексні проєкти змогли втримати свої ціни навіть у кризові періоди, що пояснюється дефіцитом продуманих і цілісних рішень на ринку котеджних містечок.
Слюсаренко підкреслює, що зростання собівартості пов'язане не лише з подорожчанням будівельних матеріалів, але й із новими вимогами до автономності та безпеки, які ще кілька років тому не були обов'язковими. У результаті, на ринку поступово зникають спрощені або неякісні проєкти, які не відповідають сучасним стандартам.
У поточній безпековій ситуації автономність проєктів житла стала базовою вимогою покупців, зокрема на ринку котеджних містечок. Наприклад, у Riviera Village забезпечили резервне живлення для вуличного освітлення на випадок відключення електроенергії. Резиденти містечка також мають можливість обрати додаткові безпекові рішення для свого житла, такі як укриття та мінус перший поверх, що підвищує рівень захисту.
Слюсаренко зазначив, що найбільш ефективно та комплексно системи безпеки та автономності впроваджуються саме на етапі будівництва, коли є можливість заздалегідь передбачити всі технічні та інфраструктурні рішення. Проте частина таких заходів може бути реалізована і в готових проєктах, що також має велике значення для покупців.
Серед інших енергоавтономних заходів, які користуються популярністю у покупців, експерт виділяє сонячні панелі, незалежне водопостачання та стабільний інтернет. На ринку сприймається стандартом можливість забезпечити автономність комплексу на рівні 24-72 години, що є важливим фактором для сучасних мешканців.
На думку Слюсаренка, автономність і безпека поступово переходять з рівня окремого будинку на рівень стандарту для всього житлового комплексу. Це підкреслює головну зміну ринку: люди дедалі частіше обирають не просто будинок, а середовище, в якому вони живуть.
Актуальним залишається також тренд на самодостатні проєкти, де мешканцям не потрібно виїжджати за межі містечка для вирішення повсякденних справ. Окрім базових сервісів, важливим є облаштування рекреаційних зон, які виконують важливу соціальну функцію, особливо під час війни.
Слюсаренко підсумовує, що головну цінність формує не окремий будинок, а цілісна екосистема, у якій всі елементи працюють разом. Саме такі самодостатні житлові формати визначатимуть розвиток ринку заміської нерухомості в Україні впродовж наступних 5-10 років, прогнозує експерт.