Аудитор Crowe Erfolg Ukraine підтвердив фінансову стійкість та прозорість портфеля S1 REIT за 2025 рік

На початку квітня 2023 року інвестиційна компанія S1 REIT, яка спеціалізується на колективних інвестиціях у дохідну нерухомість, опублікувала результати аудиторської перевірки своєї діяльності за 2025 рік. Аудит був проведений компанією Crowe Erfolg Ukraine, яка є однією з провідних аудиторських та консалтингових компаній в Україні та офіційним членом міжнародної мережі Crowe Global. Ця мережа стабільно входить до топ-10 найбільших аудиторських об'єднань у світі, що забезпечує доступ до глобальних стандартів та методологій, які використовуються у фінансовій звітності.

Фінансовий директор S1 REIT Вадим Павлушин підкреслив важливість аудиту, зазначивши: «Аудит є частиною вимог регулятора щодо роботи фондів, які залучають колективні інвестиції. Публікація звіту – це не лише виконання норм українського законодавства, а й підтвердження нашої прозорості та відкритості. Ознайомитись з документами можна на офіційному сайті компанії». Це свідчить про серйозний підхід S1 REIT до дотримання фінансових стандартів та забезпечення довіри інвесторів.

Згідно з аудиторським висновком, фінансова звітність S1 REIT за 2025 рік у всіх суттєвих аспектах достовірно відображає фінансовий стан фондів відповідно до Міжнародних стандартів фінансової звітності (МСФЗ або IFRS). Результати перевірки підтвердили, що S1 REIT продемонстрував позитивну динаміку росту та високий рівень захищеності капіталу своїх інвесторів. Це важливо в умовах сучасних економічних викликів.

У звіті також було зафіксовано відсутність зовнішнього кредитного навантаження на фонди, що свідчить про те, що розвиток S1 REIT відбувається за рахунок власного капіталу та прямих інвестицій. Такий підхід мінімізує ризики для вкладників, особливо в періоди економічних коливань, що може бути вирішальним фактором для інвесторів, які шукають стабільність у своїх інвестиціях.

Вадим Павлушин додав: «Ми показали, що за кожним інвестиційним сертифікатом стоять реальні, юридично чисті та прибуткові активи. Навіть у викликах 2025 року ми зберегли стабільність: у звітах зафіксовано, що жодних подій, які б негативно вплинули на капітал, не відбулося». Це свідчить про те, що компанія змогла адаптуватися до змінюваних умов ринку та зберегти свою конкурентоспроможність.

Повний аудиторський звіт за 2025 рік вже опубліковано на офіційному сайті S1 REIT, у розділі «Про нас» за адресою https://reit.s1.ua/ua/about. У документах міститься фінансова інформація про КУА «РЕІТ С1» та про всі діючі фонди в портфелі компанії. Це відкритість у фінансовій звітності є важливою складовою довіри інвесторів до компанії.

Варто зазначити, що результати діяльності фонду у минулому не є гарантією доходів у майбутньому. Перед інвестуванням потенційні вкладники повинні ознайомитися з умовами та проконсультуватися з фінансовим радником, щоб зрозуміти всі ризики та можливості, які можуть виникнути.

S1 REIT є першим в Україні оператором колективних інвестицій у дохідну нерухомість, що надає можливість стати співвласником прибуткових об'єктів з порогом входу, що в десятки разів нижчий за вартість окремого житлового чи комерційного юніту. Компанія працює за моделлю Real Estate Investment Trust (REIT), що дозволяє інвесторам брати участь у володінні та отриманні доходу від прибуткових об'єктів без необхідності прямого управління активами.

Наразі доступними для інвестування є два фонди - S1 ВДНГ та S1 Obolon. Активами цих фондів є квартири в прибуткових будинках, які були збудовані девелопером Standard One. Це ще раз підкреслює надійність і прозорість S1 REIT як інвестиційної компанії, що прагне забезпечити своїм клієнтам стабільний дохід.