Medianpreis für Häuser in der Region Kiew steigt um 15% – LUN
Die Preise für Häuser in der Region Kiew sind im vergangenen Jahr im Durchschnitt um 15% gestiegen. Der Medianpreis auf dem Sekundärmarkt betrug im April 115.000 US-Dollar, während die durchschnittliche Fläche 120 Quadratmeter beträgt, berichtet das Immobilienportal LUN.
In der Kiewer Region sind die Preise für Immobilien in den letzten zwölf Monaten erheblich gestiegen. Laut dem Immobilienportal LUN beträgt der Medianpreis für Häuser auf dem Sekundärmarkt jetzt 115.000 US-Dollar. Dies entspricht einem Anstieg von 15% im Vergleich zum Vorjahr. Die durchschnittliche Größe der angebotenen Immobilien liegt bei 120 Quadratmetern, was die Attraktivität des Marktes für potenzielle Käufer unterstreicht.
Ein weiterer interessanter Aspekt ist, dass der Medianpreis in US-Dollar in den letzten sechs Monaten um 4,55% gestiegen ist, während er im Vergleich zu Februar um 4,17% gesunken ist. Diese Schwankungen zeigen, dass der Immobilienmarkt in der Region Kiew von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird, die sowohl lokale als auch überregionale Trends widerspiegeln.
Die Preisunterschiede innerhalb der Region sind signifikant. Der günstigste Immobilienmarkt findet sich im Bezirk Bila Zerkwa, wo die Preise bei durchschnittlich 35.500 US-Dollar beginnen. Im Gegensatz dazu ist der Obukhivsky Bezirk der teuerste mit einem Durchschnittspreis von 270.000 US-Dollar. Diese Preisdifferenzen verdeutlichen die unterschiedlichen wirtschaftlichen Bedingungen und die Nachfrage in den einzelnen Bezirken.
In der Hauptstadt Kiew selbst werden Häuser im Durchschnitt für 215.000 US-Dollar angeboten, was einem Anstieg von 8% im Vergleich zum April 2025 entspricht. Die Preise in den Vororten variieren stark: Im Vyshgorodsky Bezirk liegt der Preis bei 125.000 US-Dollar, im Buchanskij Bezirk bei 115.000 US-Dollar, im Fastivsky Bezirk ebenfalls bei 115.000 US-Dollar, im Boryspilsky Bezirk bei 106.000 US-Dollar und im Brovarsky Bezirk bei 85.000 US-Dollar.
Laut Людмила Кірюхіна, der Leiterin von LUN Statistiken, zeigt der Bila Zerkwa Bezirk eine signifikante Preisabweichung nach unten, während die anderen Bezirke der Region in einer ähnlichen Preiskategorie von etwa 100.000 US-Dollar für ein Haus liegen. Dies sei darauf zurückzuführen, dass der Bila Zerkwa Bezirk der einzige in der Region sei, der keinen direkten Zugang zu Kiew habe. In den anderen Bezirken hingegen werden die Preise maßgeblich durch die Nähe zur Hauptstadt beeinflusst, insbesondere durch die angrenzenden Vororte.
Ein besonders prägnantes Beispiel hierfür ist der Obukhivsky Bezirk, der fast doppelt so teuer ist wie andere Bezirke, da sich dort die teuersten Vororte Kiews befinden. Diese Dynamik zeigt, wie wichtig die Lage für die Preisgestaltung auf dem Immobilienmarkt ist und wie stark die Nachfrage in den begehrten Gebieten die Preise in die Höhe treibt.
LUN ist der größte Online-Service für die Immobiliensuche in der Ukraine, der den Sekundärmarkt für Wohnimmobilien, Neubauten von Entwicklern, Mietwohnungen und -häuser sowie den Verkauf von Grundstücken und gewerblichen Flächen analysiert. Die Daten von LUN werden von verschiedenen Institutionen wie der Nationalbank der Ukraine, dem Internationalen Währungsfonds, dem Ministerium für Wiederaufbau, „eOselya“ und internationalen Universitäten genutzt. Diese breite Akzeptanz unterstreicht die Relevanz und Genauigkeit der angebotenen Informationen und Analysen.